8 Rue Bialar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 665 €

de 2 901 € à 4 618 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Bialar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Bialar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anges à 95 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 847 mètres
- Collège Nougaro à 309 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 691 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 248 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Bialar

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bialar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Bialar dans son marché local

Prix du 8 Rue Bialar par rapport à la voie

Sur Rue Bialar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 8 Rue Bialar se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bialar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bialar se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 16.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baque, 31100 Toulouse(3,716 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(3,448 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(3,658 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Bialar

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bialar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.