3 bis Rue Bialar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 621 €

de 3 816 € à 5 930 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Rue Bialar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 621 €/m²0 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 3 bis Rue Bialar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0491 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anges à 74 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 842 mètres
- Collège Nougaro à 316 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 228 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Bialar

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Bialar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Bialar dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Bialar par rapport à la voie

Sur Rue Bialar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 3 bis Rue Bialar se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Bialar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Bialar se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baque, 31100 Toulouse(4,620 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,606 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(4,582 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Bialar

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Bialar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.