9 Rue Béranger, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 295 €

de 3 032 € à 5 467 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Béranger, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°9 bis et de 2.87 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue Béranger, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0509 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 97 mètres
- Toulouse Matabiau à 1491 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 927 mètres
- Collège Nougaro à 487 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 749 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 171 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Béranger

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Béranger dans son marché local

Prix du 9 Rue Béranger par rapport à la voie

Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 9 Rue Béranger se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Béranger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Béranger se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Belou, 31100 Toulouse(4,551 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(4,650 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(4,657 €)

Rue du Calvados, 31100 Toulouse(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Béranger

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Béranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100