2 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 077 €

de 4 238 € à 6 470 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°3 et de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 828AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grand Séminaire à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Teinturiers à 225 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 359 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 224 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 158 mètres
- Ecole maternelle publique Lamartine à 173 mètres
- Ecole élémentaire publique Lespinasse à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Benoît Arzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benoît Arzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Benoît Arzac dans son marché local

Prix du 2 Rue Benoît Arzac par rapport à la voie

Sur Rue Benoît Arzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 2 Rue Benoît Arzac se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Benoît Arzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benoît Arzac se situe 44.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Benoît Arzac, 31100 Toulouse(4,790 €)

Rue de la République, 31100 Toulouse(4,700 €)

Rue Maurice Jacquier, 31100 Toulouse(4,892 €)

Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse(4,942 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Benoît Arzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Benoît Arzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.