42 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 807 €

de 3 276 € à 4 390 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue Bénezet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 et de 0.13 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 42 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valats à 283 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 893 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 780 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 145 mètres
- Collège Clémence Isaure à 574 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 106 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 551 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Bénezet

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Bénezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Bénezet dans son marché local

Prix du 42 Rue Bénezet par rapport à la voie

Sur Rue Bénezet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 42 Rue Bénezet se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Bénezet se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Broca, 31100 Toulouse(3,692 €)

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,883 €)

Impasse Bénézet, 31100 Toulouse(3,660 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,884 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Bénezet

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Bénezet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.