22 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 542 €

de 3 013 € à 3 985 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Bénezet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 22 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 377 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1032 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 895 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 103 mètres
- Collège Clémence Isaure à 577 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 227 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 532 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Bénezet

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bénezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Bénezet dans son marché local

Prix du 22 Rue Bénezet par rapport à la voie

Sur Rue Bénezet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 22 Rue Bénezet se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bénezet se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Broca, 31100 Toulouse(3,692 €)

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,883 €)

Impasse Bénézet, 31100 Toulouse(3,660 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,884 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Bénezet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Bénezet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.