8 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 127 €

de 3 956 € à 6 386 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 508 €

de 4 429 € à 4 591 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Taur.
6 niveaux - 3628 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0103 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0355 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 244 mètres
- Toulouse Matabiau à 893 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 557 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 123 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 127 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 91 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 156 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Bellegarde

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Bellegarde dans son marché local

Prix du 8 Rue Bellegarde par rapport à la voie

Sur Rue Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 8 Rue Bellegarde se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bellegarde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bellegarde se situe 45.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Taur, 31100 Toulouse(5,062 €)

Place Saint Sernin, 31100 Toulouse(5,223 €)

Rue de Bayard, 31100 Toulouse(4,492 €)

Rue Saint Bernard, 31100 Toulouse(5,076 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Bellegarde

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bellegarde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.