34 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 891 €

de 4 557 € à 7 378 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue Barrau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°32 et de 0.87 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 34 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 810AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufour à 234 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 934 mètres
- Collège Anatole France à 398 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 425 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 392 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Barrau

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Barrau dans son marché local

Prix du 34 Rue Barrau par rapport à la voie

Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 34 Rue Barrau se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Barrau se situe 52.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse(4,654 €)

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(5,727 €)

Rue Bossuet, 31100 Toulouse(5,385 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,990 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Barrau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Barrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.