2 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 32 parkings - 845 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 58 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 915 mètres
- - Collège Anatole France à 255 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 267 mètres
Ventes au 2 Rue Barrau
Les 14 ventes au 2 Rue Barrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 2 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 2 Rue Barrau se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barrau se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 12.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Barrau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Barrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Barrau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Themelyo
Toulouse 31000
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Agence My Toulouse
toulouse 31300
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toulouse 31400
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