1 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 741 €

de 3 398 € à 5 658 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Barrau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°4 et de 6.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 1 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 810AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Serres municipales à 466 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufour à 74 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 906 mètres
- Collège Anatole France à 257 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1490 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 609 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 233 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Barrau

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Barrau dans son marché local

Prix du 1 Rue Barrau par rapport à la voie

Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 1 Rue Barrau se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Barrau se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse(4,635 €)

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(5,711 €)

Rue Bossuet, 31100 Toulouse(5,396 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,998 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Barrau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Barrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.