2 Rue Bardou, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 709 €

de 3 188 € à 4 300 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Bardou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 2 Rue Bardou, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 845 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 829AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soleil D'or à 202 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 436 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 731 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 943 mètres
- Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 732 mètres
- Ecole primaire publique Sept-deniers à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bardou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bardou dans son marché local

Prix du 2 Rue Bardou par rapport à la voie

Sur Rue Bardou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Rue Bardou se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bardou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bardou se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 17.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Père René de Naurois, 31100 Toulouse(3,654 €)

Rue Louis Hérold, 31100 Toulouse(3,291 €)

Rue Ticky Holgado, 31100 Toulouse(3,099 €)

Rue du Soleil d'Or, 31100 Toulouse(3,268 €)

Allée Firmin Bouisset, 31100 Toulouse(3,496 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bardou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bardou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.