22 Rue Baque, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 661 €

de 4 081 € à 5 707 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Baque, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 22 Rue Baque, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baqué à 95 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 839 mètres
- Collège Nougaro à 322 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 704 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 313 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Baque

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Baque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Baque dans son marché local

Prix du 22 Rue Baque par rapport à la voie

Sur Rue Baque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 22 Rue Baque se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Baque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Baque se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bialar, 31100 Toulouse(4,721 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(4,662 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(4,582 €)

Rue Marc Arcis, 31100 Toulouse(4,714 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Baque

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Baque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.