8 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 385 €

de 3 137 € à 6 096 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.49 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 8 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Fenouillet.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 829AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rateau à 52 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 391 mètres
- Collège Nougaro à 807 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 450 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 428 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 412 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Rateau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Auguste Rateau dans son marché local

Prix du 8 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 8 Rue Auguste Rateau se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Auguste Rateau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Auguste Rateau se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Barrière, 31100 Toulouse(4,478 €)

Rue Jean Tallien, 31100 Toulouse(4,806 €)

Rue Jules Verne, 31100 Toulouse(3,888 €)

Rue Eugène Brieux, 31100 Toulouse(4,576 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Auguste Rateau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Auguste Rateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.