2 Rue Auguste Comte, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 447 €

de 3 469 € à 5 724 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Auguste Comte, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°3 et de 5.78 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 2 Rue Auguste Comte, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Coteaux de Pech David.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 839BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bart à 129 mètres
- Saint-Agne à 1031 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 910 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 978 mètres
- Collège Jean Moulin à 969 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1412 mètres
- Ecole maternelle publique Pech-David à 461 mètres
- Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 685 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Comte

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 2 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 2 Rue Auguste Comte se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Auguste Comte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Auguste Comte se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Gabriel, 31100 Toulouse(4,549 €)

Rue Jean Bart, 31100 Toulouse(4,385 €)

Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse(4,010 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.