2 Rue Arthur Legoust, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 388 €

de 3 465 € à 5 547 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Arthur Legoust, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 388 €/m²0 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue Arthur Legoust, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Louis Plana.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 834AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaumet à 243 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 202 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 556 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 349 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 94 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Arthur Legoust

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arthur Legoust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Arthur Legoust dans son marché local

Prix du 2 Rue Arthur Legoust par rapport à la voie

Sur Rue Arthur Legoust, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 2 Rue Arthur Legoust se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Arthur Legoust par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Arthur Legoust se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Argoulets, 31100 Toulouse(3,780 €)

Rue Boileau, 31100 Toulouse(4,473 €)

Rue de Caumont, 31100 Toulouse(4,217 €)

Rue Louis Plana, 31100 Toulouse(3,812 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Arthur Legoust

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Arthur Legoust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.