2 Rue Armand Marrast, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 729 €

de 3 498 € à 6 140 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Armand Marrast, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 bis et de 3.84 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 Rue Armand Marrast, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 829AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brieux à 39 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 270 mètres
- Collège Nougaro à 796 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 337 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 448 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Armand Marrast

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Armand Marrast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Armand Marrast dans son marché local

Prix du 2 Rue Armand Marrast par rapport à la voie

Sur Rue Armand Marrast, le prix moyen des maisons s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 2 Rue Armand Marrast se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Armand Marrast par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Armand Marrast se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Brieux, 31100 Toulouse(4,576 €)

Rue Clausade, 31100 Toulouse(3,943 €)

Rue de Fenouillet, 31100 Toulouse(3,969 €)

Rue Jean Tallien, 31100 Toulouse(4,806 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Armand Marrast

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Armand Marrast apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.