8 Rue Aristote, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 213 €

de 2 789 € à 4 199 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Aristote, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°10 et de 3.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Aristote, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 54 logements - 26 parkings - 1631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 811AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Serres municipales à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aristote à 60 mètres
- Saint-Agne à 615 mètres
- Métro Saouzelong - ligne B à 518 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 505 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 581 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 540 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 505 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 540 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Aristote

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Aristote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Aristote dans son marché local

Prix du 8 Rue Aristote par rapport à la voie

Sur Rue Aristote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 8 Rue Aristote se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Aristote par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aristote se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Delfour, 31100 Toulouse(3,463 €)

Rue du Midi, 31100 Toulouse(3,299 €)

Rue Jean Sizabuire, 31100 Toulouse(3,502 €)

Avenue d'Italie, 31100 Toulouse(3,479 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Aristote

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Aristote apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.