2 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 481 €

de 4 435 € à 6 713 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², supérieur de 24.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 821AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison en terre cuite de Virebent à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 153 mètres
- Toulouse Matabiau à 715 mètres
- Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 141 mètres
- Collège Michelet à 82 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 305 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 118 mètres
- Ecole maternelle publique Michelet à 78 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Aubin à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue André Mercadier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Mercadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue André Mercadier dans son marché local

Prix du 2 Rue André Mercadier par rapport à la voie

Sur Rue André Mercadier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 2 Rue André Mercadier se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Mercadier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Mercadier se situe 56.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amélie, 31100 Toulouse(4,889 €)

Rue de la Colombette, 31100 Toulouse(5,137 €)

Rue Gabriel Péri, 31100 Toulouse(4,790 €)

Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse(5,042 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue André Mercadier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Mercadier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.