9 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 349 €

de 4 337 € à 6 102 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 9 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jean Chaubet.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 808AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 146 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 719 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 719 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 302 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Alexandre Ducos

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alexandre Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Alexandre Ducos dans son marché local

Prix du 9 Rue Alexandre Ducos par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 9 Rue Alexandre Ducos se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Alexandre Ducos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Alexandre Ducos se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raymond Naves, 31100 Toulouse(4,783 €)

Rue des Eglantines, 31100 Toulouse(4,707 €)

Avenue de Castres, 31100 Toulouse(4,202 €)

Impasse Douai, 31100 Toulouse(5,190 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Alexandre Ducos

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Alexandre Ducos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.