23 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 136 €

de 3 551 € à 5 009 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°25 et de 11.33 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Chaubet.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 808AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deltour à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1629 mètres
- Collège privé Le Caousou à 802 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 818 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 266 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Alexandre Ducos

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alexandre Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Alexandre Ducos dans son marché local

Prix du 23 Rue Alexandre Ducos par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 23 Rue Alexandre Ducos se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Alexandre Ducos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Alexandre Ducos se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raymond Naves, 31100 Toulouse(4,783 €)

Rue des Eglantines, 31100 Toulouse(4,707 €)

Avenue de Castres, 31100 Toulouse(4,202 €)

Impasse Douai, 31100 Toulouse(5,190 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Alexandre Ducos

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Alexandre Ducos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.