9 Rue Alexandre Cabanel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 288 €

de 3 569 € à 4 789 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Alexandre Cabanel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 1.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue Alexandre Cabanel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0646 - Feuille 823AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Des Minimes à 168 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 371 mètres
- Collège Les Chalets à 132 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 776 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 344 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 593 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 404 mètres

Ventes au 9 Rue Alexandre Cabanel

Les 3 ventes au 9 Rue Alexandre Cabanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 février 2024

200 000 €(4 032 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.6 m²

9 Rue Alexandre Cabanel, 31100 Toulouse

15 juin 2023

100 000 €(2 778 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36 m²

9 Rue Alexandre Cabanel, 31100 Toulouse

17 décembre 2021

234 700 €(4 666 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.3 m²

9 Rue Alexandre Cabanel, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Alexandre Cabanel dans son marché local

Prix du 9 Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 9 Rue Alexandre Cabanel se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Alexandre Cabanel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Cabanel se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 36.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grèce, 31100 Toulouse(4,260 €)

Rue Antonin Perbosc, 31100 Toulouse(4,807 €)

Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse(4,501 €)

Rue Vauban, 31100 Toulouse(4,485 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Alexandre Cabanel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Alexandre Cabanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.