9 Rue Albus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 378 €

de 3 049 € à 5 330 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Albus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°8 et de 5.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 9 Rue Albus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 846AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Braves à 141 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 806 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 678 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 661 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 590 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1245 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 313 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 291 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Albus

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Albus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Albus dans son marché local

Prix du 9 Rue Albus par rapport à la voie

Sur Rue Albus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 9 Rue Albus se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Albus se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rodolose, 31100 Toulouse(4,324 €)

Rue Lespes, 31100 Toulouse(4,527 €)

Rue Dufaur de Pibrac, 31100 Toulouse(4,280 €)

Rue des Fontaines, 31100 Toulouse(4,652 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Albus

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Albus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.