34 Rue Albus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 826 €

de 2 890 € à 4 735 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue Albus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°32 et de 1.38 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 Rue Albus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 846AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 108 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 842 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 767 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 725 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 659 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 290 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 305 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 20 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Albus

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Albus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Albus dans son marché local

Prix du 34 Rue Albus par rapport à la voie

Sur Rue Albus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 34 Rue Albus se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Albus se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 21.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rodolose, 31100 Toulouse(3,507 €)

Rue Lespes, 31100 Toulouse(3,159 €)

Rue Dufaur de Pibrac, 31100 Toulouse(3,754 €)

Rue des Fontaines, 31100 Toulouse(3,718 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Albus

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Albus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.