26 bis Route de Saint Simon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 241 €

de 2 624 € à 3 846 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 bis Route de Saint Simon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°28 et de 7.28 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 26 bis Route de Saint Simon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 841AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Licard à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul Bert à 674 mètres
- Ecole primaire publique Guilhermy à 657 mètres

Absence de ventes récentes au 26 bis Route de Saint Simon

Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Route de Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 bis Route de Saint Simon dans son marché local

Prix du 26 bis Route de Saint Simon par rapport à la voie

Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 26 bis Route de Saint Simon se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Route de Saint Simon se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse François Tresserre, 31100 Toulouse(2,532 €)

Boulevard de Larramet, 31100 Toulouse(4,591 €)

Rue Jean Rouvière, 31100 Toulouse(2,327 €)

Rue Roger Camboulives, 31100 Toulouse(4,021 €)

Biens en vente à proximité du 26 bis Route de Saint Simon

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Route de Saint Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.