2 Place du Maréchal Niel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 013 €

de 2 386 € à 4 053 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Place du Maréchal Niel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 15.7 % à celui du n°3 et de 15.81 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 2 Place du Maréchal Niel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Capelles.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 843BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poutier à 141 mètres
- Lardenne à 710 mètres

Établissements scolaires :

- COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 892 mètres
- École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 953 mètres
- Ecole maternelle publique Lardenne à 389 mètres
- Ecole élémentaire publique Lardenne à 440 mètres

Ventes au 2 Place du Maréchal Niel

Une vente a été recensée au 2 Place du Maréchal Niel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 novembre 2019

400 000 €(2 381 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•168 m²

2 Place du Maréchal Niel, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place du Maréchal Niel dans son marché local

Prix du 2 Place du Maréchal Niel par rapport à la voie

Sur Place du Maréchal Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 2 Place du Maréchal Niel se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du Maréchal Niel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Maréchal Niel se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Poutier, 31100 Toulouse(3,789 €)

Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse(3,578 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place du Maréchal Niel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du Maréchal Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.