9 Place des Pradettes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 429 €

de 1 904 € à 3 214 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Place des Pradettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 6 locaux.

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À propos du 9 Place des Pradettes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 163 logements - 6 locaux - 63 parkings - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 843AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bordeblanche à 87 mètres
- Métro Mirail Université - ligne A à 1381 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1093 mètres
- Collège privé hors contrat Avempace à 518 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- Lycée général et technologique Joséphine Baker à 877 mètres
- Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 359 mètres
- Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Place des Pradettes

Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Pradettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Place des Pradettes dans son marché local

Prix du 9 Place des Pradettes par rapport à la voie

Sur Place des Pradettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 9 Place des Pradettes se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Place des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Pradettes se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Viollet le Duc, 31100 Toulouse(2,333 €)

Passage Julien Forgues, 31100 Toulouse(2,320 €)

Avenue de la Dépêche, 31100 Toulouse(2,444 €)

Rue Daniel Sorano, 31100 Toulouse(2,274 €)

Biens en vente à proximité du 9 Place des Pradettes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Place des Pradettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.