2 Passage Roquemaurel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 342 €

de 2 690 € à 3 880 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Roquemaurel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°1 et de 3.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Passage Roquemaurel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 186 logements - 4 locaux - 207 parkings - 2704 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 844AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roquemaurel à 41 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 279 mètres
- Métro Arènes - ligne A à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 389 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 407 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 351 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 330 mètres
- Ecole primaire publique Ada Lovelace à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Roquemaurel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Roquemaurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Roquemaurel dans son marché local

Prix du 2 Passage Roquemaurel par rapport à la voie

Sur Passage Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Passage Roquemaurel se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Roquemaurel se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lombez, 31100 Toulouse(3,628 €)

Rue du Professeur Jacques Arlet, 31100 Toulouse(3,186 €)

Avenue Rémy Sans, 31100 Toulouse(3,185 €)

Rue Rosa Parks, 31100 Toulouse(3,142 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Roquemaurel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Roquemaurel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.