5 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 584 €

de 3 167 € à 4 641 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°7 et de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 5 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Salade.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 830AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cordeau à 172 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 304 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 350 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 139 mètres
- école maternelle publique le Maourine à 489 mètres
- Ecole élémentaire publique la maourine à 534 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Impasse Negreneys

Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Negreneys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Impasse Negreneys dans son marché local

Prix du 5 Impasse Negreneys par rapport à la voie

Sur Impasse Negreneys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 5 Impasse Negreneys se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Impasse Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Negreneys se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marie-Claire de Catellan, 31100 Toulouse(3,633 €)

Rue Pradet, 31100 Toulouse(3,235 €)

Rue de Saragosse, 31100 Toulouse(3,054 €)

Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse(3,901 €)

Biens en vente à proximité du 5 Impasse Negreneys

Les biens actuellement en vente autour du 5 Impasse Negreneys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.