2 bis Impasse Marcel Langer, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 463 €

de 5 180 € à 5 776 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Impasse Marcel Langer, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 2 bis Impasse Marcel Langer, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 202 mètres
- Saint-Agne à 420 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 113 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 282 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 453 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 113 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Marcel Langer

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Marcel Langer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Impasse Marcel Langer dans son marché local

Prix du 2 bis Impasse Marcel Langer par rapport à la voie

Sur Impasse Marcel Langer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 2 bis Impasse Marcel Langer se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Impasse Marcel Langer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Marcel Langer se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse(5,733 €)

Avenue Crampel, 31100 Toulouse(5,167 €)

Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse(5,230 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(5,189 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Impasse Marcel Langer

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Impasse Marcel Langer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.