3 Impasse Luchet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 867 €

de 2 879 € à 5 221 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Impasse Luchet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 867 €/m²0 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 3 Impasse Luchet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 833AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luchet à 124 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 240 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 320 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 279 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 242 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Luchet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Luchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Luchet dans son marché local

Prix du 3 Impasse Luchet par rapport à la voie

Sur Impasse Luchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 3 Impasse Luchet se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Luchet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Luchet, 31100 Toulouse(3,900 €)

Route d'Albi, 31100 Toulouse(3,609 €)

Rue des Azalées, 31100 Toulouse(3,872 €)

Impasse Louis Bertillon, 31100 Toulouse(3,861 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Luchet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Luchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.