1 Impasse Gruney, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 010 €

de 3 026 € à 5 179 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Impasse Gruney, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°1 bis et de 7.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 1 Impasse Gruney, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 831AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pradet à 147 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 592 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 628 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 665 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 481 mètres
- école maternelle publique le Maourine à 327 mètres
- Ecole élémentaire publique la maourine à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse Gruney

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Gruney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse Gruney dans son marché local

Prix du 1 Impasse Gruney par rapport à la voie

Sur Impasse Gruney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 1 Impasse Gruney se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Gruney par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Gruney se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maurice Bourges Maunoury, 31100 Toulouse(3,084 €)

Rue Michel Ange, 31100 Toulouse(3,275 €)

Impasse Amédéo Modigliani, 31100 Toulouse(3,289 €)

Rue Pradet, 31100 Toulouse(3,235 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse Gruney

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Gruney apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.