2 Impasse Germaine Dulac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 590 €

de 2 252 € à 3 004 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse Germaine Dulac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.

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À propos du 2 Impasse Germaine Dulac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 2770 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 831AR, - Parcelle n°0257 - Feuille 831AR, - Parcelle n°0360 - Feuille 831AR, - Parcelle n°0357 - Feuille 831AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louin à 120 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 804 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 830 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 710 mètres
- école maternelle publique le Maourine à 268 mètres
- Ecole élémentaire publique la maourine à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse Germaine Dulac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Germaine Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Germaine Dulac dans son marché local

Prix du 2 Impasse Germaine Dulac par rapport à la voie

Sur Impasse Germaine Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 Impasse Germaine Dulac se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Germaine Dulac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Germaine Dulac se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierrette Louin, 31100 Toulouse(2,629 €)

Chemin Raynal, 31100 Toulouse(2,752 €)

Impasse Séverine, 31100 Toulouse(2,571 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Germaine Dulac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Germaine Dulac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.