2 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 843 €

de 2 366 € à 3 122 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°1 et de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 2 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 51 parkings - 1344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 833AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise St-André à 297 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 813 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1145 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 821 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 322 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 311 mètres

Ventes au 2 Impasse Gérard de Nerval

Les 2 ventes au 2 Impasse Gérard de Nerval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2024

322 000 €(3 038 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106 m²

2 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse

14 juin 2022

217 907 €(3 158 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

2 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Gérard de Nerval dans son marché local

Prix du 2 Impasse Gérard de Nerval par rapport à la voie

Sur Impasse Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 2 Impasse Gérard de Nerval se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Gérard de Nerval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gérard de Nerval se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Feydeau, 31100 Toulouse(2,916 €)

Rue du Romarin, 31100 Toulouse(2,819 €)

Impasse du Jura, 31100 Toulouse(2,906 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Gérard de Nerval

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Gérard de Nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.