2 Impasse Gaston Genin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 727 €

de 2 204 € à 3 589 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse Gaston Genin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 11 locaux.

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À propos du 2 Impasse Gaston Genin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 11 locaux - 66 parkings - 1374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0447 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0445 - Feuille 837AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gonin à 50 mètres
- Montaudran à 307 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 638 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 1088 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1225 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1088 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 458 mètres
- Ecole élémentaire publique Montaudran à 43 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gaston Genin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gaston Genin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Gaston Genin dans son marché local

Prix du 2 Impasse Gaston Genin par rapport à la voie

Sur Impasse Gaston Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 Impasse Gaston Genin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Gaston Genin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gaston Genin se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Laurent Guerrero, 31100 Toulouse(3,088 €)

Impasse Robert Castello, 31100 Toulouse(2,862 €)

Impasse Lucien Bossoutrot, 31100 Toulouse(2,705 €)

Rue Chambenois, 31100 Toulouse(2,619 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Gaston Genin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Gaston Genin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.