2 Impasse du Recteur Gheusi, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 215 €

de 2 131 € à 2 435 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse du Recteur Gheusi, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Impasse du Recteur Gheusi, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Antonio Machado.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 842BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château du Mirail à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirail-Université à 89 mètres
- Métro Mirail Université - ligne A à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 298 mètres
- Collège Stendhal à 790 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 303 mètres
- Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1091 mètres
- Ecole maternelle publique Didier Daurat à 215 mètres
- Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Recteur Gheusi

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Recteur Gheusi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Recteur Gheusi dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Recteur Gheusi par rapport à la voie

Sur Impasse du Recteur Gheusi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 Impasse du Recteur Gheusi se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Recteur Gheusi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Recteur Gheusi se situe 42.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -18.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Université du Mirail, 31100 Toulouse(2,194 €)

Impasse Nicolas-Louis Vauquelin, 31100 Toulouse(2,788 €)

Impasse du Professeur Henri Graillot, 31100 Toulouse(2,193 €)

Impasse du Recteur Dresch, 31100 Toulouse(2,192 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Recteur Gheusi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Recteur Gheusi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.