2 Impasse du Parc de Claire, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 900 €

de 2 513 € à 3 246 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Impasse du Parc de Claire, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°1 et de 2.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Impasse du Parc de Claire, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 47 parkings - 1275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 831AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théodore De Banville à 103 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 999 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 261 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 507 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 301 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 399 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 332 mètres

Ventes au 2 Impasse du Parc de Claire

Les 4 ventes au 2 Impasse du Parc de Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 janvier 2022

190 000 €(2 836 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

2 Impasse du Parc de Claire, 31100 Toulouse

16 septembre 2021

255 000 €(3 258 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•78.26 m²

2 Impasse du Parc de Claire, 31100 Toulouse

2 septembre 2021

123 000 €(4 100 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

2 Impasse du Parc de Claire, 31100 Toulouse

27 janvier 2021

71 000 €(3 227 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

2 Impasse du Parc de Claire, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Parc de Claire dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Parc de Claire par rapport à la voie

Sur Impasse du Parc de Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 Impasse du Parc de Claire se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Parc de Claire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Parc de Claire se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Général Harispe, 31100 Toulouse(2,481 €)

Rue Théodore de Banville, 31100 Toulouse(2,908 €)

Rue du Général Pelet, 31100 Toulouse(2,670 €)

Rue des Cactus, 31100 Toulouse(2,668 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Parc de Claire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Parc de Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.