9 bis Impasse Douai, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 267 €

de 4 078 € à 6 157 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Impasse Douai, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 1.64 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 9 bis Impasse Douai, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 808AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 121 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 1023 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 561 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 561 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 379 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 417 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Douai

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Impasse Douai dans son marché local

Prix du 9 bis Impasse Douai par rapport à la voie

Sur Impasse Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 9 bis Impasse Douai se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Impasse Douai par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Impasse Douai se situe 35.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Dide, 31100 Toulouse(5,449 €)

Avenue Raymond Naves, 31100 Toulouse(4,783 €)

Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse(4,707 €)

Rue du Lac d'Oô, 31100 Toulouse(5,372 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Impasse Douai

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Impasse Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.