8 Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 687 €

de 2 937 € à 5 339 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et de 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fourmi à 198 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 436 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 308 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 330 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 67 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Bons Amis

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Bons Amis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse des Bons Amis dans son marché local

Prix du 8 Impasse des Bons Amis par rapport à la voie

Sur Impasse des Bons Amis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 8 Impasse des Bons Amis se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse des Bons Amis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Bons Amis se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse(4,006 €)

Rue des Artistes, 31100 Toulouse(3,899 €)

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(4,176 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse des Bons Amis

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse des Bons Amis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.