13 Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 561 €

de 2 944 € à 5 353 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°11 et de 11.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 13 Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Embouchure.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fourmi à 162 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 272 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 294 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 76 mètres

Ventes au 13 Impasse des Bons Amis

Une vente a été recensée au 13 Impasse des Bons Amis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2024

306 000 €(3 221 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

13 Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse des Bons Amis dans son marché local

Prix du 13 Impasse des Bons Amis par rapport à la voie

Sur Impasse des Bons Amis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 13 Impasse des Bons Amis se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse des Bons Amis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Bons Amis se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse(4,006 €)

Rue des Artistes, 31100 Toulouse(3,899 €)

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(4,176 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse des Bons Amis

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse des Bons Amis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.