2 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 876 €

de 2 960 € à 4 684 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicol à 108 mètres
- Métro Balma Gramont - ligne A à 1188 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 701 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 441 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 725 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 450 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 751 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Nicol

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse de Nicol dans son marché local

Prix du 2 Impasse de Nicol par rapport à la voie

Sur Impasse de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 2 Impasse de Nicol se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Nicol se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Avranches, 31100 Toulouse(3,417 €)

Rue de Verfeil, 31100 Toulouse(3,629 €)

Rue André Vasseur, 31100 Toulouse(3,144 €)

Chemin de Nicol, 31100 Toulouse(3,567 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse de Nicol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de Nicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.