2 Impasse de la Sicile, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 216 €

de 2 372 € à 3 765 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse de la Sicile, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 2 Impasse de la Sicile, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Maraîchers.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 811AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouset à 107 mètres
- Saint-Agne à 962 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 720 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 271 mètres
- Collège privé La Prairie à 253 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 672 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 328 mètres
- Ecole primaire privée La Prairie à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Sicile

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Sicile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse de la Sicile dans son marché local

Prix du 2 Impasse de la Sicile par rapport à la voie

Sur Impasse de la Sicile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 2 Impasse de la Sicile se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de la Sicile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Sicile se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Narbonne, 31100 Toulouse(3,786 €)

Rue de Castanet, 31100 Toulouse(3,805 €)

Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse(4,201 €)

Rue du Pouset, 31100 Toulouse(4,376 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse de la Sicile

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de la Sicile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.