2 Cité Roguet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 046 €

de 3 285 € à 4 313 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Cité Roguet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 419 logements.

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À propos du 2 Cité Roguet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 419 logements - 5712 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0553 - Feuille 828AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roguet à 125 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 738 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 127 mètres
- Collège Clémence Isaure à 402 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1124 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 473 mètres
- Ecole maternelle publique Patte d'oie à 116 mètres
- Ecole élémentaire publique patte d'oie à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cité Roguet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Roguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cité Roguet dans son marché local

Prix du 2 Cité Roguet par rapport à la voie

Sur Cité Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 2 Cité Roguet se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cité Roguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Roguet se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 28.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse(3,956 €)

Impasse Aristide Pillat, 31100 Toulouse(3,841 €)

Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse(4,258 €)

Rue de Gascogne, 31100 Toulouse(4,280 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cité Roguet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cité Roguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.