2 Chemin Tricou, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 883 €

de 1 898 € à 4 129 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin Tricou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°4 et de 7.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.

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À propos du 2 Chemin Tricou, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 26 parkings - 1728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 802AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Matisse à 157 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 983 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 777 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1551 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 852 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 760 mètres
- Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin Tricou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Tricou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin Tricou dans son marché local

Prix du 2 Chemin Tricou par rapport à la voie

Sur Chemin Tricou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 2 Chemin Tricou se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin Tricou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Tricou se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lausanne, 31100 Toulouse(2,681 €)

Rue Emmanuel Chabrier, 31100 Toulouse(2,516 €)

Chemin du Sang de Serp, 31100 Toulouse(3,323 €)

Chemin Henri Bessemer, 31100 Toulouse(2,908 €)

Rue Henri Matisse, 31100 Toulouse(2,711 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin Tricou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin Tricou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.