39 Chemin Roques, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 589 €

de 3 087 € à 4 845 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Chemin Roques, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 39 Chemin Roques, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Troènes.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 829BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De Roques à 132 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 941 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 547 mètres
- Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 947 mètres
- Ecole primaire publique Sept-deniers à 739 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Chemin Roques

Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Chemin Roques dans son marché local

Prix du 39 Chemin Roques par rapport à la voie

Sur Chemin Roques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 39 Chemin Roques se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Chemin Roques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin Roques se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Garric, 31100 Toulouse(4,052 €)

Chemin de la Garonne, 31100 Toulouse(3,865 €)

Chemin des Sept Deniers, 31100 Toulouse(4,417 €)

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(4,176 €)

Biens en vente à proximité du 39 Chemin Roques

Les biens actuellement en vente autour du 39 Chemin Roques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.