3 Chemin du Roussimort, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 619 €

de 2 378 € à 2 759 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Chemin du Roussimort, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 3 Chemin du Roussimort, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Zones d'Activités Sud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 840AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roussimort à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 673 mètres
- LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 673 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Bastide à 728 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Bastide à 659 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Roussimort

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Roussimort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin du Roussimort dans son marché local

Prix du 3 Chemin du Roussimort par rapport à la voie

Sur Chemin du Roussimort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 3 Chemin du Roussimort se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin du Roussimort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Roussimort se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -3.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Thibaud, 31100 Toulouse(3,210 €)

Route de Seysses, 31100 Toulouse(2,822 €)

Avenue Larrieu Thibaud, 31100 Toulouse(3,516 €)

Rue Sirven, 31100 Toulouse(2,798 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin du Roussimort

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin du Roussimort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.