8 Chemin du Manel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 212 €

de 2 787 € à 3 870 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Chemin du Manel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 8 Chemin du Manel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Pouvourville.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 839AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouvourville à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Bellevue à 1204 mètres
- Ecole maternelle publique le pastel à 249 mètres
- Ecole élémentaire publique le pastel à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Manel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Manel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Chemin du Manel dans son marché local

Prix du 8 Chemin du Manel par rapport à la voie

Sur Chemin du Manel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 8 Chemin du Manel se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin du Manel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Manel se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Flou de Rious, 31100 Toulouse(3,283 €)

Chemin de Pechbusque, 31100 Toulouse(3,495 €)

Rue Berthe Morisot, 31100 Toulouse(3,490 €)

Chemin de Rivalsupervic, 31100 Toulouse(3,214 €)

Biens en vente à proximité du 8 Chemin du Manel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin du Manel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.