31 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 69 parkings - 1086 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 838AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Pharmacie à 153 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 533 mètres
- - Collège privé La Prairie à 932 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 924 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 932 mètres
Ventes au 31 Chemin des Maraîchers
Les 5 ventes au 31 Chemin des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Maraîchers dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 31 Chemin des Maraîchers se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Maraîchers se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Chemin des Maraîchers
Les biens actuellement en vente autour du 31 Chemin des Maraîchers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Chemin des Maraîchers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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