12 bis Chemin de Rispet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 846 €

de 2 599 € à 3 016 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Chemin de Rispet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1858,

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À propos du 12 bis Chemin de Rispet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Lalande Nord.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0588 - Feuille 830AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rispet à 199 mètres
- Métro Trois Cocus - ligne B à 1116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 900 mètres
- Collège Rosa Parks à 910 mètres
- Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 969 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Monnet à 783 mètres
- Ecole primaire publique Grand Selve à 671 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin de Rispet

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin de Rispet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Chemin de Rispet dans son marché local

Prix du 12 bis Chemin de Rispet par rapport à la voie

Sur Chemin de Rispet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 12 bis Chemin de Rispet se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Chemin de Rispet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Chemin de Rispet se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Launaguet, 31100 Toulouse(3,224 €)

Impasse du Clos de Rispet, 31100 Toulouse(3,248 €)

Chemin des Izards, 31100 Toulouse(3,087 €)

Rue Leila Alaoui, 31100 Toulouse(3,286 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Chemin de Rispet

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Chemin de Rispet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.