34 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 967 €

de 3 309 € à 5 184 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°30 et de 2.37 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 34 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 833AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hyères à 285 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 1117 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1120 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 513 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 469 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Chemin de Nicol

Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Chemin de Nicol dans son marché local

Prix du 34 Chemin de Nicol par rapport à la voie

Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 34 Chemin de Nicol se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin de Nicol se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Michoun, 31100 Toulouse(4,076 €)

Chemin Amouroux, 31100 Toulouse(3,200 €)

Rue André Vasseur, 31100 Toulouse(3,144 €)

Rue Docteur Albert Schweitzer, 31100 Toulouse(4,012 €)

Biens en vente à proximité du 34 Chemin de Nicol

Les biens actuellement en vente autour du 34 Chemin de Nicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.