2 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 079 €

de 2 552 € à 3 943 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 10.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 833AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 159 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 933 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1279 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1010 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 637 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 613 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Nicol

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de Nicol dans son marché local

Prix du 2 Chemin de Nicol par rapport à la voie

Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 Chemin de Nicol se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Nicol se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Michoun, 31100 Toulouse(2,822 €)

Chemin Amouroux, 31100 Toulouse(2,537 €)

Rue André Vasseur, 31100 Toulouse(2,765 €)

Rue Docteur Albert Schweitzer, 31100 Toulouse(2,613 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de Nicol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de Nicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.